COME COMPRARE LA CASA DEI VOSTRI SOGNI 10 PUNTI PER CAPIRLO

Spesso, quando si visita un appartamento che non è stato già ristrutturato, si vede soltanto qualcosa di brutto esteticamente o comunque qualcosa di non adatto a noi. Materiali scadenti o fuori moda, arredi consumati e non in linea con il nostro gusto. A volte però si dimentica che con pochi lavori e qualche aggiustamento quello che ci sembra orribile può trasformarsi nella nostra casa dei sogni.
Quali sono, allora, le vere caratteristiche da notare quando si sta per comprare un immobile?

Ecco 10 punti essenziali:

1. La luminosità. Non sempre è possibile ottenere il permesso per aprire nuove finestre o creare balconi, quindi è fondamentale capire se quanto già esiste è sufficiente. Notare se affaccia su una chiostrina buia o al contrario ha aperture su più pareti;

2. Contare le finestre. Devono corrispondere al numero di camere che si desidera ottenere dopo la ristrutturazione per non avere difficoltà nella suddivizione futura degli spazi;

3. Cercare di capire se ci sono pareti portanti (muri molto spessi) o tramezzi (muri sottili) può aiutarci a comprendere se esistono dei margini di trasformabilità dell'immobile;

4. Se la casa ha colori troppo vivaci o tonalità azzardate sforzarsi e provare ad immaginare le pareti bianche. Solo così si riesce a scollegare la mente da qualcosa che potrebbe frenarci nella scelta ma che risulta facilmente modificabile;

5. Verificare se sono stati realizzati dei controsoffitti per abbassare l'altezza degli ambienti. E' una questione di gusto quindi potremmo visitare abitazioni che sono state modificate e che a noi appaiono anguste e repulsive. In realtà è una situazione temporanea che può essere eliminata;

6. Se l'ingresso è buio e circondato da porte, aprirle tutte e far entrare la luce dalle finestre per valutare bene l'immobile. Può succedere che un impatto negativo appena si accede possa condizionarci. In realtà se la casa è molto vecchia ci si può imbattere in un impianto di suddivisione interna più tradizionale che prevedeva a volte un ingresso isolato e poco illuminato. Attualmente la tendenza è quella di lasciar intravedere da subito una parte degli ambienti living.

7. Valutare il contesto in cui si trova la casa, se il palazzo è gradevole e curato, i dintorni sono ricchi di servizi e poco distanti dai mezzi pubblici sicuramente l'immobile ha un valore intrinseco che difficilmente può perdere e che lo rende prezioso a prescindere dalla sua condizione interna facilmente modificabile. Al contrario se la casa ci colpisce per l'estetica degli interni ma il contesto è degradato allora potrebbe diventare un problema. Con il passare del tempo e vivendolo potremmo pentirci dell'acquisto. Quindi: attenzione all'esterno!

8. Individuare da subito se è possibile parcheggiare agevolmente nei dintorni o se esiste un box auto o un'area di pertinenza. A lungo andare, soprattutto in città, il problema dei parcheggi potrebbe farci odiare la casa;

9. Mi rivolgo soprattutto alle donne: notare se ci sono luoghi, spazi coperti, balconi o terrazzi dove poter stendere il bucato. E' vero, esistono le asciugatrici, ma avere anche la possibilità di farlo al sole è un'opportunità che potrebbe rendersi utile;

10. Una soffitta, una cantina o qualcosa di analogo possono rivelarsi una vera comodità utile a riporre oggetti, biciclette o vecchi giocattoli. Se si cerca una casa direi di valutare anche questo.

Partire da questo breve elenco di caratteristiche potrebbe agevolarvi nel caso in cui foste tra coloro che amano decidere di pancia. Ovviamente quando si è alla ricerca della propria casa contano molto anche le sensazioni che si provano passeggiando in essa o affacciandoci alla finestra/terrazzo. Ad ogni modo un giusto compromesso tra sensazioni e valutazioni oggettive sono sempre la soluzione più adatta!

(Immagini dal web)